Location - Bureau - Victor Hugo

BAIL PROFESSIONNEL

Adresse : 113, avenue Victor Hugo
Surface totale : 68,22 m²
Disponibilité : Immédiate

Description du bien :
Bureau en parfait état, bénéficiant d’une vue sur cours au calme.
Le bien est composé d’une vaste entrée, de trois pièces dont une très grande, d'un espace cuisine et d'un WC.

Environnement :
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de commerces tels que : boulangerie, pharmacie, restauration et retail.

Le bureau est desservi par les transports en commun, notamment les stations de métro Victor Hugo et Rue de la Pompe ainsi que des bus lignes 52 et 82.

Conditions financières :
• Loyer annuel HT/HC : 48.000 HT HC
• Charges annuelles : 2614€/an
• Taxe foncière : 2678€
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires d’agence : 10% HT de la première période triennale à la charge du preneur
• Frais de rédaction d'acte : 2.500€ HT

Bail :
• Bail professionnel
• Destination : bureaux, stockage, cabinet
• Révision triennale indexée sur l’ILC

Atouts :
• Environnement calme
• Proximité immédiate du métro et de commerces
• Bureaux séparés

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Surfaces

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Prestations

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