Vente Appartement Issy-les-Moulineaux

787 500 €

APP 4P VUE TOUR EIFFEL

787 500 €

92 ISS LES M. / APP. 4Pieces / FORT D'ISSY / VUE TOUR EIFFEL
ÉCOQUARTIER PRISÉ / IMMEUBLE BBC DE 2013 / 5E ÉTAGE BAIGNÉ DE LUMIÈRE

Je vous présente un superbe 4 pièces de 84,5 m² au 5e étage d'une résidence de 2013, au cœur de l'écoquartier du Fort d'Issy avec une vue panoramique sur la Tour Eiffel entre autre. Un appartement ultra lumineux, prolongé par un balcon, avec trois vraies chambres, deux places de parking et une cave : un bien complet et rare, dans l'un des quartiers les plus innovants et les plus recherchés de l'Ouest parisien.

📐 Caractéristiques
Surface : 84,5 m² Carrez
4 pièces dont 3 chambres
5e étage avec balcon
Salle de bain et salle d'eau
2 places de parking en sous-sol
Cave
Immeuble de 2013 labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation)

🛠️ Atouts
Luminosité exceptionnelle
Format familial rare : 3 chambres en moins de 85 m²
Construction récente, aux normes actuelles : isolation performante et bon DPE(en cours de mise à jour)
Chauffage et eau chaude par géothermie, qui limitent fortement les charges énergétiques
Domotique, fibre optique
Collecte des déchets par aspiration souterraine : quartier propre et sans conteneurs

🌳 Le quartier
Écoquartier du Fort d'Issy, primé à plusieurs reprises pour sa qualité environnementale
Environ 5 hectares d'espaces verts et une grande promenade piétonne arborée
Crèche, groupe scolaire, piscine, commerces et restaurants au sein même du quartier
Gare Fort d'Issy – Vanves – Clamart à proximité, bus gratuit vers le métro 12 Mairie d'Issy
Accès rapide à Paris et au pôle tertiaire d'Issy

📈 Évolutions possibles
Résidence principale familiale clé en main
Investissement patrimonial sécurisé : actif récent, performant énergétiquement, sans travaux à prévoir
Forte demande locative sur le secteur

🎯 Cible potentielle
Familles, cadres en mobilité vers l'Ouest parisien, investisseurs patrimoniaux.

LOTS D503/P115,P114/CV24

208 lots dont 102 lots d'habitations. Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr